Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A+++
Publicatie energielabel: 09-06-2023
Beschrijving
Op een prachtige locatie in de populaire wijk Ginneken mogen wij u deze ultiem afgewerkte, instapklare en bijzonder energiezuinige tussenwoning aanbieden.
De woning is gelegen in een jonge en verzorgde woonomgeving en beschikt over een lichte leefruimte over de volle diepte van de woning, met een zitgedeelte aan de tuinzijde, een ruime eethoek en een luxe open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De royale tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin op het oosten met berging en achterom.
De woning kenmerkt zich, naast een uitstekende bouwkwaliteit, door een optimaal isolatiepakket, energielabel A+++, HR+++ beglazing, een WTW-installatie voor een gezond binnenklimaat en een eigen warmtepomp die zorgt voor zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen op het dak.
De woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Ginneken; heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen die het mooie Ginneken te bieden heeft binnen handbereik. Het prachtige Markdal ligt om de hoek en ook het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod, alsmede het gezellige Ginnekenmarktje met een diversiteit aan winkeltjes en restaurantjes, zijn op korte afstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we onder andere (basis)scholen, kinderopvang, een medisch centrum, bibliotheek, sportvoorzieningen en speelgelegenheid. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos en het Ulvenhoutse Bos, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. Het stadscentrum is snel en eenvoudig bereikbaar en de ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.
Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!
KENMERKEN
Bouwjaar: ca. 2023
Woonoppervlakte: ca. 124 m²
Inhoud: ca. 440 m³
Perceeloppervlakte: 123 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk
Deze woning is verkocht vóór plaatsing op Funda.
De woning is gelegen in een jonge en verzorgde woonomgeving en beschikt over een lichte leefruimte over de volle diepte van de woning, met een zitgedeelte aan de tuinzijde, een ruime eethoek en een luxe open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De royale tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin op het oosten met berging en achterom.
De woning kenmerkt zich, naast een uitstekende bouwkwaliteit, door een optimaal isolatiepakket, energielabel A+++, HR+++ beglazing, een WTW-installatie voor een gezond binnenklimaat en een eigen warmtepomp die zorgt voor zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen op het dak.
De woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Ginneken; heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen die het mooie Ginneken te bieden heeft binnen handbereik. Het prachtige Markdal ligt om de hoek en ook het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod, alsmede het gezellige Ginnekenmarktje met een diversiteit aan winkeltjes en restaurantjes, zijn op korte afstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we onder andere (basis)scholen, kinderopvang, een medisch centrum, bibliotheek, sportvoorzieningen en speelgelegenheid. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos en het Ulvenhoutse Bos, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. Het stadscentrum is snel en eenvoudig bereikbaar en de ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.
Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!
KENMERKEN
Bouwjaar: ca. 2023
Woonoppervlakte: ca. 124 m²
Inhoud: ca. 440 m³
Perceeloppervlakte: 123 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk
Deze woning is verkocht vóór plaatsing op Funda.
Kenmerken
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg (op korte termijn mogelijk)
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2023
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+++
Energielabel registratie 09-06-2023
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 123 m²
Inhoud 440 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Breda
Stroomverbruik per jaar
3020 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Breda)
Gasverbruik per jaar
900 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Breda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.350
2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 690.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Hét makelaarskantoor van Breda!
MB Makelaars: een jong, enthousiast, creatief team met een passie voor woningen.
Sinds onze oprichting in 2015, is MB Makelaars uitgegroeid tot een prominente speler binnen de makelaardij in Breda. Als een jong makelaarskantoor, mag u van ons verwachten dat we net dat extra stapje zetten, en uiteraard ook 's avonds en in het weekend voor u klaarstaan. Als full-service NVM-kantoor begeleiden wij het volledige verkoopproces van A tot Z, zodat u volledig ontzorgd wordt.
Ons team en hoge klantbeoordelingen
MB Makelaars bestaat uit een klein, jong, creatief en gedreven team. Martijn, Sietske, Mike en Madelief vormen een perfecte aanvulling op elkaar en delen dezelfde passie. Dit uitstekende team zet zich volledig in voor de zaak, wat terug te zien is in zowel de resultaten die we behalen voor onze klanten bij aankoop- en verkoopbegeleiding, als in onze klantbeoordelingen. Met een gemiddelde score van 9.8 op Funda heeft MB Makelaars de hoogste klanttevredenheid in de regio Breda - iets waar we met trots op terugkijken.
